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Viele Menschen denken bei einem Immobilienverkauf zunächst an Organisatorisches und Finanzielles. Dabei geht es immer um die Menschen selbst. Für das Seniorenpaar ist der Verkauf des Eigenheims eine Absicherung für das Alter; für das junge Paar geht mit dem Hauskauf in Düren ein lang ersehnter Traum in Erfüllung. Wichtig ist, dass beide Vertragspartner Vertrauen in ihre Entscheidung haben, damit eine erfolgreiche Immobilienvermittlung zustande kommt. Gerne stehen wir von Julia Schmitz Immobilien an Ihrer Seite, um Sie professionell und ehrlich zu beraten.
Wenn wir die Wohnungen oder Häuser unserer Kunden verkaufen, ist unsere Zusammenarbeit von einem hohen Vertrauensverhältnis geprägt. Denn wir stellen unser Engagement als Makler auf diese drei Grundpfeiler:
Wir sehen es als unsere wichtigste Aufgabe, Sie bei Ihren Entscheidungen rund um den Immobilienverkauf bestmöglich zu beraten. Nichts ist dabei wichtiger als Ehrlichkeit - insbesondere mit Hinblick auf die Erwartungen. Sie haben sich einen höheren Verkaufspreis erhofft? Mit Wertermittlung oder Verkehrswertgutachten schaffen wir von Anfang an Klarheit und sorgen für eine transparente Basis.
Mit langjähriger Erfahrung im Bereich Immobilien und Architektur beraten wir Sie absolut fachgerecht und bieten einen professionellen Service. Dazu gehören auch hochwertige Immobilienfotos und ansprechend virtuelle Rundgänge, um die Aufmerksamkeit der Zielgruppe zu generieren und einen größeren Käuferkreis anzusprechen (bspw. überregional, international). Professionell setzen wir Veröffentlichungen in diversen Medien um.
Uns ist nicht nur wichtig, dass Sie uns als Ansprechpartner stets erreichen können und sich auf Vereinbarungen oder Termine verlassen können. Uns ist auch eine hohe Sorgfalt wichtig, sodass wir Fakten zu Ihrer Immobilie genau prüfen und die gesamte Verkaufsorganisation strukturiert vorbereiten.
Unser Leistungsangebot soll Ihnen als Eigentümer, der seine Immobilie in Düren, Euskirchen oder der Voreifel verkaufen möchte, von Anfang an Last und Sorgen nehmen. Unser Maklerteam übernimmt sämtliche Aufgaben beim Immobilienverkauf - von Anfang bis über den Vertragsabschluss hinaus.
Mit regionaler Marktkenntnis und hoher Immobilienkompetenz werten wir Ihre Immobilie nach einer persönlichen Begehung ein und geben Ihnen unsere ehrliche Kaufpreiseinschätzung. So verhindern wir einen Verkauf unter Wert.
Unsere ansprechenden Immobilienfotos und Exposés präsentieren Ihre Immobilie professionell und zielgruppengerecht - zusammen mit allen relevanten Unterlagen von Grundriss bis Energieausweis. Über einen virtuellen Rundgang mit hochwertigen 3D-Bildern reduzieren wir den Aufwand für Besichtigungen - und damit den Eingriff in Ihre Privatsphäre (passwortgeschützter Zugang für ausgewählte Interessenten).
Noch vor der Veröffentlichung informieren wir vorgemerkte, bereits auf Bonität geprüfte Interessenten über Ihre Immobilie, sodass sich oftmals der Verkaufsprozess sehr kurz halten lässt.
Wir sorgen für einen sicheren Vertragsabschluss, in dem wir die Bonität der Käufer prüfen, in Zusammenarbeit mit Banken die Finanzierung der Käufer ermöglichen und einen rechtskonformen Kaufvertrag für den Notar aufsetzen.
Um alle Details zu besprechen und individuelle Fragen zu klären, vereinbaren Sie am besten einen persönlichen Termin!
Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf bedarf es Erfahrung und Fachwissen. Setzen Sie auf einen Makler, der die Verkaufsregion kennt und über passende Referenzen verfügt. Auch Bewertungen von anderen Kunden helfen dabei, einen guten Überblick über die Qualitäten eines Maklers zu erhalten, um die richtige Wahl zu treffen.
Ein Immobilienmakler bietet eine breite Palette von Dienstleistungen, um Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie zu helfen. Dazu gehören die Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung von ansprechenden Marketingmaterialien, die Vermarktung Ihrer Immobilie über verschiedene Kanäle, die Organisation von Besichtigungen, die Verhandlungsführung mit potenziellen Käufern und die Unterstützung bei den bürokratischen Aspekten des Verkaufs.
Ein erfahrener Immobilienmakler verwendet verschiedene Methoden zur Bewertung Ihrer Immobilie, einschließlich einer Vergleichsanalyse ähnlicher verkaufter Immobilien in Ihrer Region, der Berücksichtigung von Markttrends und -bedingungen sowie der Bewertung von einzigartigen Merkmalen Ihrer Immobilie. Damit gelingt eine passende Positionierung für den Verkauf.
Die Dauer des Verkaufsprozesses kann je nach Region, Art der Immobilie und aktuellen Markttrends variieren. Versprechungen können wir aufgrund des dynamischen Marktgeschehens nicht geben, wohl aber fundierte Einschätzungen, die auf unserer Erfahrung beruhen. So sind Sie stets transparent informiert.
Bei der Vermarktung von Grundstücken, Gewerbeimmobilien und Mehrfamilienhäusern setzt der Makler die Provision eigenständig an. Beim Kauf bzw. Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wird die Provision zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt.
Aus rechtlicher Sicht benötigen Sie für den Immobilienverkauf in Nordrhein-Westfalen keinen Makler. Wer privat verkaufen möchte, sollte sich jedoch auf gewisse Herausforderungen einstellen. Ohne das nötige Fachwissen und Kontakte innerhalb der Branche erfolgt der Immobilienverkauf in Eigenregie meist zu einem späteren Zeitpunkt und einem geringeren Verkaufserlös.
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
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