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Der Moment, wenn die Augen der Kunden zu leuchten beginnen und sie genau wissen: Das ist meine Immobilie. Das ist etwas ganz Besonderes und auch die Wochen oder Monate vor dem Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Eigenheims sind für die meisten Menschen mit großer Aufregung und vielen Emotionen verbunden. Als Ihre Makler aus Düren sind wir dafür da, dass Sie sich diese Freude über die eigene Immobilie bewahren können.
Nicht selten ist die Immobiliensuche ohne professionellen Immobilienmakler mit viel Anstrengung und Stress verbunden, weil man zum Beispiel keine Rückmeldung vom Eigentümer bekommt oder nicht die benötigten Unterlagen und Informationen zur Immobilie erhält. Je nach Region müssen Sie auch mit Massen-Besichtigungen rechnen oder einem hohen Wettbewerb, bei dem gutes Verhandlungsgeschick von Vorteil wäre.
Und viele Kaufinteressenten vergessen auch, dass zu einem Kauf der Wunschimmobilie mehr gehört als ein Blick auf den Grundriss, eine Besichtigung und eine Unterschrift auf dem Kaufvertrag. Wie ist der tatsächliche Zustand der Immobilie? Was müsste saniert werden? Welche Potenziale bietet die Immobilie mit einem Umbau - und welche Handwerkerkosten kämen auf einen zu? Wie lässt sich die Immobilie finanzieren, ohne dass man sich verschuldet? Es gibt viele Faktoren, die einen Hauskauf in Birkesdorf, Lendersdorf oder Nideggen schnell zum Albtraum werden lassen.
Unser Maklerteam erspart Ihnen viel Aufwand und unterstützt Sie dabei, die richtige Entscheidung zu treffen. Das ermöglichen wir unter anderem durch unsere ehrliche Einschätzung, ob die Immobilie tatsächlich zu Ihnen und Ihren Lebensplänen passt. Wenngleich für Sie mit unserer Beauftragung eine Provision anfällt, tragen wir mit unserem Marktwissen und unserer Fachkenntnis für Immobilien und Architektur dazu bei, dass eine Immobilie zu einem fairen Preis kaufen oder mitunter sogar weniger zahlen müssen. Unsere neutrale Einschätzung und Wertermittlung verschafft Ihnen Klarheit und Transparenz über die Wunschimmobilie.
Wir kennen den Markt rund um den Kreis Düren und die Angebote, um eine gezielte Immobiliensuche zu unterstützen.
Wir kennen die Abläufe und Schwierigkeiten beim Kauf von Haus oder Wohnung, und können Ihnen dadurch viel Ärger und Zeit ersparen.
Wir schätzen fachgerecht und neutral ein, ob der Preis angemessen ist.
Wir verhandeln professionell um einen fairen Kaufpreis.
Wir vermitteln Sie an erfahrene Kooperationspartner, damit Sie eine genaue Einschätzung erwartbarer Renovierungskosten erhalten oder eine passende Immobilienfinanzierung abschließen können.
Ein Immobilienkauf ist mit einer hohen Investition verbunden, für die die meisten Käufer einen Immobilienkredit über Jahrzehnte abschließen müssen. Wie Sie sich heute entscheiden, beeinflusst also Ihre Zukunft. Stellen Sie sicher, dass Sie sich für die richtige Immobilie entscheiden und planen Sie Ihren Immobilienkauf in Düren mit unserem professionellen, ehrlichen Maklerteam. Kontaktieren Sie uns gerne.
Ein Immobilienmakler kann Ihnen mit seiner Erfahrung und seinem Fachwissen helfen, die richtige Immobilie zum besten Preis zu finden. Durch den Zugang zu exklusiven Angeboten können Sie Zeit sparen und bei den Verhandlungen den besten Preis erzielen. Und da Immobilientransaktionen oft rechtlich kompliziert sind, kann ein Makler Ihnen helfen, alles rechtlich korrekt abzuwickeln.
Der Kauf einer Immobilie ist mit verschiedenen Kosten verbunden. Dazu gehören der Kaufpreis der Immobilie selbst, die Grunderwerbsteuer, die Notarkosten, die Grundbuchkosten, die gegebenenfalls anfallende Maklerprovision und die Kosten für die Finanzierung. Außerdem müssen Sie mit Umzugskosten rechnen, falls Sie in die neue Immobilie umziehen.
Der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienkauf hängt von verschiedenen Faktoren ab, die je nach individueller Situation unterschiedlich sein können. Wenn Sie eine stabile finanzielle Situation haben, den langfristigen Besitz einer Immobilie planen und die Immobilienpreise im Vergleich zu den Mietpreisen in Ihrer Region günstiger sind, kann es sinnvoll sein, einen Kauf in Betracht zu ziehen.
Die Höhe des notwendigen Eigenkapitals beim Immobilienkauf hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem Kaufpreis der Immobilie, den Kosten für die Grunderwerbsteuer, die Notarkosten und die eventuelle Maklerprovision. In der Regel benötigt man jedoch mindestens 20-30% des Kaufpreises als Eigenkapital. Es kann jedoch ratsam sein, mehr Eigenkapital aufzubringen, um die monatliche Belastung in Form von Zinsen und Tilgungsraten sowie mögliche Folgekosten wie Reparaturen oder Modernisierungen zu reduzieren.
Ja, ein Immobilienmakler kann Sie auch beim Kauf einer Immobilie im Ausland unterstützen. Wir bei Julia Schmitz Immobilien haben Kontakte vor Ort in Spanien und Kroatien, kennen uns mit den rechtlichen Gegebenheiten aus und unterstützen und vermitteln entlang des gesamten Prozesses.
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
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