Ich freue mich, Ihnen heute eine 3 - Zimmerwohnung in einem ruhig gelegenen 3 - Parteienhaus mit Balkon anbieten zu können. Das Haus liegt in einer kleinen Stichstraße nähe des Zentrums und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche. Konzipiert wurde die Wohnung für ein Ehepaar oder aber eine alleinstehende Person, die gerne etwas mehr Platz hat.

Im Mietpreis enthalten sind 2 Stellplätze direkt vor dem Haus.

Die Wohnung wird in dem jetzigen Zustand (sehr gepflegt) übergeben. Der neue Mieter kann sich nach seinen Wünschen und Vorstellungen farblich verwirklichen. Dementsprechend muss er bei Auszug die Wohnung nicht gestrichen hinterlassen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas

Schon im Flur wird Ihnen die gut durchdachte Raumaufteilung mit kleinen Details positiv auffallen, auf die hier besonderer Wert gelegt wurde. So wurde eine kleine Garderobe im Flur beim Bau mit konzipiert, die Schrägen bestmöglicht ausgenutzt und facettenreich durch das gesamte Haus mit Fenstern und bodentiefen Elementen gearbeitet, um maximalen Lichteinfall zu ermöglichen.
Sie verfügen in Ihrer gesamten Wohnung über eine Kombination aus hochwertigen Laminatböden und Fliesen. Insgesamt erschließt sich die Wohnung über drei wohldimensionierte Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Küche ist vom Flur und vom Wohn-Essbereich zu begehen. Als besonderes Highlight bietet Ihnen Ihr neues Zuhause einen Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnbereich zu betreten ist und eine schöne Aussicht bietet.
In dem großen Schlaf- und Wohnzimmer erhalten Sie ein geräumiges Ambiente, in dem Ihr Mobiliar richtig zur Geltung kommt.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung eine Halbetage tiefer ein Abstellraum und im Keller ein Wasch- und Trockenplatz, dessen Anschlüsse für jeden Mieter separiert wurden. Der Abstellraum wird in den nächsten Wochen nochmals überarbeitet und renoviert. Dies kann auf Grund des aktuellen Handwerkermangels einige Wochen an Anspruch nehmen.
Die Abrechnung der Heizung erfolgt über die Firma Ista und wird über Funk übertragen.
Die Warmwassergewinnung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zülpich ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Euskirchen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ebenfalls befindet sich dort eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn.

Wir bitten Sie, vor einem gewünschten Besichtigungstermin, eine Schufaauskunft einzureichen.
Ein nachgewiesenes Arbeitsverhältnis ist gewünscht.

Bitte geben Sie bei Besichtigungswunsch Ihre vollständige Adresse an, wir arrangieren umgehend einen Besichtigungstermin nach Absprache. Wir bitten Sie höflich darum, die Personen anzumelden, die an Besichtigungen teilnehmen, auch aus Rücksichtnahme auf die Eigentümer.
Die das Objekt betreffenden Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen und Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften der Vermieter. Eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Mieter.

Kaltmiete	530 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	730 €
Währung	€
Kaution	1.060 €